01 契約整理
売買契約書と付随書類の確認
契約条項、重要事項説明との整合、添付資料の不足、署名押印の順序、本人確認書類との記載差異を確認し、意思決定に必要な論点を明確にします。
提供主体の明示
deedprep.digitalは、外国人投資家および在日居住者向けに、日本の不動産売買契約書の準備、確認、翻訳調整、合法化関連の実務連携を支援する民間事業者です。
当社は官公署、自治体、法務局、裁判所、在外公館その他の公的機関そのものではありません。また、許認可の代行結果や行政判断を保証するものではなく、最終的な受理、認証、登録、押印要否、提出要件の判断は各関係機関および担当専門職により行われます。
ご相談内容に応じて、対応範囲、必要資料、翻訳対象、確認手順、外部専門職との連携要否を事前にご案内します。法的意見、登記申請代理、税務申告代理など、資格者対応が必要な業務は本サービスの通常範囲に含まれません。
対応内容
外国人投資家や在日居住者が日本の不動産売買を進める際に生じやすい、契約理解のずれ、書類の整合確認、自治体対応の準備を一つずつ切り分けて支援します。必要な範囲だけのご相談にも、契約締結前から合法化手続きの見通し確認までの一括相談にも対応可能です。
01 契約整理
契約条項、重要事項説明との整合、添付資料の不足、署名押印の順序、本人確認書類との記載差異を確認し、意思決定に必要な論点を明確にします。
02 翻訳説明
逐語の対訳だけでなく、解除条件、瑕疵対応、手付、引渡条件など、実務上の意味が変わりやすい条項を日本語原文に沿って整理します。
03 連携補助
仲介会社、行政書士、自治体窓口などとの確認事項を整理し、必要書類や手続き順序に関する認識ずれを減らせるよう支援します。
対応範囲
外国人投資家や在日居住者の日本不動産取引では、契約準備と法的確認の境界が曖昧になりがちです。当社は、売買契約書の作成補助、レビュー、日英対応、認証に向けた調整に集中し、仲介や税務判断など別領域は明確に切り分けます。
ご相談の流れ
書類の受領後、契約書の確認範囲、日英対応の必要性、自治体提出の有無を整理し、対応方針と次の手順をわかりやすくお伝えします。
購入予定物件、契約段階、希望納期、英訳または和訳の必要有無を確認し、対応可能な範囲を整理します。
売買契約書案、重要事項説明書、本人確認関連資料などを受領し、確認ポイントと不足資料をお知らせします。
レビュー、条項説明、翻訳、自治体窓口との連携支援の要否を踏まえ、作業範囲と進行順を明示します。
内容にご納得いただけましたら、優先順位に沿って確認作業を開始し、必要に応じて相談窓口とのやり取りも並行して進めます。
対象可否の簡易チェック
日本の不動産売買契約に関するご相談が、当社の対応範囲に近いかを短時間でご案内します。回答後に、適している支援内容と次の導線を表示します。
よくあるご質問
代理対応の可否、翻訳の位置付け、対応地域の考え方を中心に、初回相談で多いご質問をまとめています。判断が分かれる案件は、契約書案や対象物件の所在地を確認したうえでご案内します。
当社は契約準備、文面確認、論点整理、必要資料の確認補助、自治体窓口との実務連携を中心に支援します。交渉や法的代理が必要となる場面は、案件内容に応じて適切な専門家との連携要否をご案内します。
ご依頼内容に応じて、条項の意味確認に役立つ対訳整理と、実務上の影響が大きい表現の確認を組み合わせます。単純な逐語訳ではなく、購入判断や署名前確認に必要な読み合わせの観点を重視します。
原則として全国案件の事前相談に対応しています。ただし、自治体ごとの運用差や提出書類の扱いに差があるため、最終的な支援範囲は物件所在地と手続段階を確認して決定します。
可能です。購入予定の地域、物件種別、相手方から案内されている進行状況が分かれば、準備しておくべき資料や確認事項を先に整理できます。
ご相談受付
売買契約書の作成前確認、契約書レビュー、日英対訳の確認、認証・合法化の要否、自治体対応の見込みまで、初回確認に必要な情報をお預かりします。内容を確認後、対応可否と次の進め方をご案内します。
コラム
外国人投資家や在日居住者が、日本の不動産売買契約を理解しやすくするための解説記事を掲載しています。契約条項、法的確認、認証手続きの流れをテーマ別にご覧いただけます。